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土地热线 | 万科52亿拿下昆明西北新城宅地 武汉五宅地收金50亿

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2018-11-20
  • 万科联合世博52亿拿下昆明西北新城6宗宅地 占地370亩

    11月15日,云南昆明西北新城拍卖6宗住宅用地,世爵娱乐平台官网地块面积约24.68万平米(370亩),土地交易起价约52.20亿元。最终6宗地由昆明万澜房地产开发有限公司底价斩获,土地单价约1412万元/亩,楼面价约5573元/平米。

    据观点地产新媒体了解,云南昆明西北新城拍卖地块编号为KCWH2018-9、10、11、12、13、15,位于普吉路以西、王筇路以南、保利大家以北、京昆高速以东区域。地块出让面积约24.68万平米(370亩),皆属城镇住宅用地,最大可建面积约93.65万平方米,地块容积率1-3.8。

    此外,根据土地交易文件,上述6宗宅地须整体竞买,竞得者还须按照规划条件、规划方案及教育、体育、文化部门相关规范要求完成KCWH2018-4号、5号、16号地块体育馆、文化馆、学校建设;6宗土地住宅物业须按绿色三星建筑设计标准进行开发建设。

    资料显示,昆明万澜房地产开发有限公司是今年10月刚成立的新公司,目前有2个股东,一个是云南万科控股的昆明万滨房地产开发有限公司,另一个是世博集团控股的云南云旅房地产,2家公司分别持有昆明万澜地产50%的股权。

    湖北武汉五宅地收金50.23亿 平安、电建各得一宗

    11月16日,武汉公共资源交易中心以拍卖的方式出让5宗纯住宅用地,最终,5宗宅地总揽金50.23亿元,深圳平安和电建地产各落一子,恒大农业囊获3宗。

    据观点地产新媒体了解,此次出让的5宗地块编号为P(2018)122号-126号,总出让面积为31.1万平方米,地块均设置最高限制地价,在竞价达到设定的出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。

    经过34轮竞拍,深圳市创乐企业管理有限公司以总价约18.68亿元,楼面地价9872.09元/平方面拿下汉阳新五里地区P(2018)122号地块,溢价率9.69%。

    该地块位于汉阳新五里地区(国博E6地块),土地面积为4.41万平方米,容积率为4.29,起拍价为17.03亿元,最高限价34.06亿元。此外,据观点地产新媒体查阅,创乐企业由深圳平安创科投资管理有限公司100%持有。

    在经过42轮竞拍,中国电建地产集团有限公司的全资子公司武汉澋悦房地产有限公司以25.34亿元总价,9792.12元/平方米的楼面地价竞得P(2018)123号地块,溢价率8.8%。

    该地块为汉阳新五里地区(国博E7地块),土地面积为6.02万平方米,容积率为4.30,起拍价为23.29亿元,最高限价为46.58亿元。

    此外,恒大农业集团旗下的武汉楚水云山农业开发有限公司以底价竞得汉南区三宗地块。

    其中,P(2018)124号地块位于汉南区东荆街马影河大道以北,育仁路以东,土地面积为7.09万平方米,容积率为2.35,建筑密度为25%,起拍价为2.13亿元。

    P(2018)125号地块位于汉南区东荆街育文路以西,育仁路以南,土地面积为7万平方米,容积率为2.35,建筑密度为25%,起拍价为2.1亿元。

    P(2018)126号地块位于汉南区东荆街育文路以东,湾湖路以北,土地面积为6.6万平方米,容积率为2.37,建筑密度为25%,起拍价为1.98亿元。

    合景泰富底价2.97亿再摘广州科学城地块 楼面价1.21万元/平米

    11月16日上午,广州黄埔区科学城一宗商业用地成功出让,出让面积2.24万平方米,由合景泰富旗下广州市全盛置业发展有限公司以底价2.97亿元摘得,折合楼面价1.21万元/平方米。

    地块出让信息显示,该宗地为黄埔区科学城KXC-P2-3地块,位于黄埔区开创大道以北、香雪三路以西,紧邻地铁六号线萝岗站,为商业兼容商务用地(B1/B2)、公园绿地兼容城市轨道交通用地(G1/S2),土地面积2.24万平方米,容积率≤1.8。

    根据规划,该宗地竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得销售(含预售和现售)及转让。此外,竞得人还须配合广州地铁公司办理轨道交通六号线、七号线附属设施建设以及不动产权登记,并对广州地铁公司对上述设施的日常维护提供便利。

    目前,地块周边有保利香雪山等多个二手住宅,均价在2.3-4万元/平方米之间,一手住宅仅有保利罗兰国际,仍处在建设阶段,主推79-170平方米三四房户型。