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仙林西新添24栋住宅!全新规划进展曝光

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2018-11-08
  • 刘存佳 近日,栖霞区红枫世爵娱乐平台首页片区保障性住房一期项目(HG_____方案批前公示!栖霞山片区新添24栋住宅,地铁、学校等区域利好也正在兑现!

    具体公示如下

    1、项目概况

    区位:项目位于南京栖霞山东侧红枫片区,东临天佑路,西临栖霞山东路,南临疏港大道,北至梅墓路。 

    图片来源于南京市规划局网

    规划:

    H____用地性质为二类住宅用地,住宅面积约119270平方米,容积率≤1.7,绿地率≥30%,建筑高度≤24米,建筑密度≤35%;

    G____用地性质为基层社区中心用地,用地面积约2650平方米,容积率≤1.5,绿地率≥25%,建筑高度≤24米,建筑密度≤35%。

    地上面积:

    H地块地上面积约200476平方米,主要功能为住宅、配套商业及配套设施;

    G地块地上面积约2982平方米,主要功能为基层社区服务中心及其他配套功能。

    地下面积:

    H地块地下面积约104127平方米,主要功能为机动车库与非机动车库;

    G地块地下面积约1434平方米,主要功能为机动车库。

    图片来源于南京市规划局网

    2、HG地块总平面图

    图片来源于南京市规划局网

    3、HG地块效果图

    图片来源于南京市规划局网

    4、栖霞山片区利好不断

    近日,红枫片区保障性住房的逐步落实再次让栖霞山片区进入大家的视野。其实,早在今年5月份,宁扬城际4号线北沿线地铁线路的曝光也为栖霞山片区的发展增添动力。作为一个新兴区域,栖霞山片区近期利好不断,地铁、学校、游乐场都来了!这个定位为“生态居住示范区”的区域,你了解多少?一起来看一看。

    片区位置: 

     

    地铁线为网上爆料图,以官方发布为准 

    栖霞山片区位于仙林副城东北部,栖霞山东侧,北临长江,南与仙林大学城区相邻, 东与紫金(新港)科技创业特别社区相邻。规划城市建设用地2.71平方公里,规划居住总人口约5.4万人。

    定位:生态居住示范区 

    片区定位为东部重要的生态居住示范区,规划形成“一带、两廊、两心、两片”的空间结构,此次公示的项目就位于两片中的红枫片区。

     

    “一带”: 滨江旅游度假休闲带

    “两廊”:栖霞山与峨眉山景观廊道、疏港大道公路廊道

     “两心”:摄山片区中心、红枫片区中心

     “两片 ”:摄山片区(居住组团)、红枫片区(居住组团)

     

    配套:地铁、学校都来了

    地铁4号线北延线设置4个站点,其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点以及地铁6号线的栖霞山站位于栖霞山片区。

    栖霞山片区规划有7所学校。其中12班幼儿园两所,18班幼儿园一所,48班幼儿园一所,48班小学两所,还有一所42班初中。

    5、在售楼盘

    目前区域内仅有一家楼盘在售——华侨城翡翠天域,华侨城既是栖霞山片区利好的独享者,也是这里的开拓者。项目均价24300元/㎡,目前在售有92、108、138三个户型,最低首付67万元

     

    南京华侨城总规划用地面积约为2.55平方公里,但是住宅用地面积却只有61万方,也就是说南京华侨城整个项目只有1/4的面积是住宅,另外3/4的面积是商业配套、教育用地、山体公园、慢行系统、游乐场等配套。

    南京华侨城的最大看点是这里将建全国第八座欢乐谷!南京欢乐谷对标国际水准,用极富想象力的创意设计了五大主题园区:幻影奇域区、星云战舰区、仙踪雨林区、狂野矿山区、鲸奇海洋区。