公司新闻
    公司新闻
    所在位置:主页 > 公司新闻 > 楼观察 | 宝安区公布第八批城市更新计划 香港三季度住宅成交下降

楼观察 | 宝安区公布第八批城市更新计划 香港三季度住宅成交下降

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2018-11-20
  • 深圳宝安区公布城市更新单元第八批计划 沙井街岗厦片区等立项

    11月15日,深圳宝安区城市更新局发布《2018年深圳市宝安区城市更新单元第八批计划》,披露新一批城市更新项目。

    据观点地产新媒体了解,此次更新计划共3个项目,分别为石岩怡和工业区更新项目、石岩泉宝工业区更新项目、沙井壆岗岗厦片区更新项目,合计拆除用地面积24.5万平米,贡献率达43%。

    其中,怡和工业区更新项目位于石岩街道,水田社区宝石东路137号,拟拆除重建用地面积30997.17平米,更新方向为普通工业(M1)功能,另外须拆除用地范围内需落实不少于8253.77平米的公共利益项目用地(含道路、绿地、水域等),贡献率达27%。该项目申报主体为怡和纸业(深圳)有限公司。

    泉宝工业区更新项目位于石岩街道,光明路与径背路交汇处东北侧,拟拆除重建用地面积59841.31平米,更新方向为新型产业用地(M0)功能。拆除重建用地范围内需落实28951.96平方米的公共利益项目用地,贡献率达48%。该项目申报主体为深圳市宝安区投资管理集团有限公司。

    壆岗岗厦片区更新项目位于沙井街道,宝安大道与新沙路交汇处的西南侧,拟拆除范围用地面积为15.40万平米,更新方向为商住功能。拆除重建范围内落实不少69772.6平米公共利益项目用地(含教育设施用地、道路用地、绿地等),另需在开发建设用地范围内落实18班幼儿园,贡献率达45%。该项目申报主体为深圳市凯德丰投资有限公司。

    香港三季度住宅成交下跌至1.44万宗 供应量为9.3万套

    11月16日,香港发布2018年第三季经济报告显示,该季度,香港经济按年增长2.9%,与第二季度3.5%的增长速度相比有所减慢。经季节性调整后按季比较,实质本地生产总值在2018年第二季下跌0.2后,在第三季录得0.1%的升幅。

    考虑到今年首三季3.7%的实际增长,以及外围环境的下行风险,最新2018年全年的经济增长预测为3.2%。

    第三季度,香港住宅市场稍为冷却。住宅物业成交量由第二季的18900宗下跌至第三季的14400宗。整体住宅售价在八九月有所回落,抵销七月的升幅有余,使得住宅售价在第三季微跌1%。

    但尽管出现下跌,九月的售价仍较1997年的高峰高出125%。同时,市民的购买力指数在第三季仍处于74%高位。

    观点地产新媒体现场获悉,首席经济师李耀光在答记者问中表示,中美贸易摩擦对香港的货物出口有一定的影响,但2500亿关税清单中,内地在香港转运的只占3.5%,所以这方面影响不是很大。主要关注的还是贸易摩擦对环球经济增速的影响。

    楼市方面,李耀光表示,调整还将延续,楼市受很多经济环境因素的影响,买楼的要注意风险,直至第三季度,香港住宅供应量维持在93000个的高水平。