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密云首个集体土地棚改项目主体完工

  • 文章来源:北京日报 / 作者: / 发布时间:2018-10-30
  • ??作为北京首例远郊区集体土地棚改项目,密云区十里堡镇王各庄村棚改工程已经主体完工,目前正在室内结构施工中,预计明年5月可全部完工,精装修交房。

    ??昨日下午,记者探访王各庄村棚改项目现场,目前楼体建筑已基本完工,工人们正忙碌着拆除外层钢架。据负责施工的北京住总第三开发建设有限公司项目经理王卫东介绍,整个小区共有15栋,地上16层为住宅,地下2层为设备用房,均为南北通透板楼,同时按照户数建设了地下停车场,保证每家有车位。楼内设置一梯两户,共有四种户型,以90平方米的两居室和120余平方米的三居室为主。交房前将对室内进行精装修,其中厨房和卫生间将配齐橱柜、灶台、浴霸、马桶、太阳能热水器等,居室内则仅对地面和墙面进行装修,软装、电器等可以按照村民自己的喜好进行布置。此外,整个回迁小区的容积率为2.2,绿化面积不低于占地面积的30%,约为4.8万平方米。

    ??王各庄村棚改项目位于国道101京密路东侧,密云区与怀柔区交界处,1958年,因修建密云水库,大批水库移民向周边地区搬迁,王各庄村就是水库移民村之一。近20年,这里成为北京城乡结合部的一处缩影:自然野蛮生长,盖好的大棚实际成了“工业大院”;村子不大,却聚集起大量的流动人口……

    ??2014年,酝酿多时的王各庄村棚改项目立项。这也成为市、区两级政府确定的北京市首例远郊区集体土地棚改试点。在此之前,北京的棚改项目基本都是在国有土地上进行,而王各庄村项目则首次尝试在集体土地上建设安置房。在经历了前期编制规划、选址、百姓身份转变等前期筹备工作后,2017年初,王各庄村棚改项目正式开工。

    ??“进场之前,干的第一件事就是防范扬尘!咱这项目在两大生态涵养区中间,环境这关可得把牢喽。”王卫东笑着介绍说,工程还没开始,先做了地面硬化,采用湿土作业法,环保检测的仪器覆盖了全工地,车辆进出都要经过好几道关,既要洗轮机层层清洁,还要再进行人工清理,保证进出场的车辆不带土不带泥。开工之后,他更是直接住在了工地,时刻紧盯工程质量。“建筑行业内顶尖的长城杯,我们已经通过了两次金杯的评审,这个奖项对于建筑质量方面的要求很高。王各庄村项目的质量是很过硬的。”王卫东介绍,王各庄村的棚改项目结束后,十里堡镇还有程家庄、庄禾屯等4个村庄即将进入棚改工程,预计规划用地总面积40.22公顷,将建接近120万平方米的回迁房,规划居住人口破万。未来这5个相连的新村将进行整体的产业规划,成为京城北部崭新的特色小镇。